Polo della Qualità


Deadmall - Marcianise, Caserta


Poco distante da Euromercato un’altra grande struttura commerciale giace abbandonata nella periferia di Marcianise, a pochi chilometri a sud di Caserta: il Polo della Qualità, un centro polifunzionale dedicato alla moda e alla gioielleria con funzioni di produzione e vendita di prodotti artigianali e di lusso. Questo ibrido commerciale-artigianale-espositivo rappresenta un errore strategico e programmatico oltre che un ingente investimento andato perduto per l’intera regione. Inaugurato il 22 settembre 2007 alla presenza del Presidente della Repubblica Giorgio Napolitano, sorge su dodici ettari di terreno e conta 650.000 m3 di volume costruito su 131.000 m2 di superficie utile lorda.

Il centro si colloca nell’ASI (area di sviluppo industriale di Marcianise), luogo strategico per i collegamenti infrastrutturali dove sorgono il Centro commerciale Campania, uno dei più grandi di Italia, e il mega Outlet Village la Reggia. Nonostante le innumerevoli promesse di un successo assicurato, a soli quindici mesi dall’inaugurazione questa nuova realtà commerciale si è ritrovata sommersa dai debiti e nel 2010 la società il Polo della Qualità S.r.l. è stata dichiarata fallita dal Tribunale di Napoli. Le cause principali del declino sono legate agli errori di programmazione della struttura, alla localizzazione, all’effettivo sovradimensionamento del progetto, ma anche all’architettura dell’insediamento e alle scarse capacità gestionali dei promotori che hanno determinato il triste epilogo della vicenda. Fino ad oggi sono state proposte, seppur in maniera informale, alcune funzioni di riuso per questi spazi, da uffici comunali alla nuova sede della Città della Scienza di Napoli ma ancora nessun piano o progetto preciso è stato presentato né da operatori pubblici né da privati. Intanto, nell’attesa di una nuova funzione, l’enorme contenitore vuoto testimonia un fallimento politico e imprenditoriale che ha avuto gravi conseguenze in termini ambientali ed economici sul territorio e che dovrebbe servire da lezione per le future trasformazioni.

G.C.

Estratto da "Demalling - Una risposta alla dismissione commerciale", Maggioli Editore, 2014

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