Sky Song


Sostituzione  - Da enclosed mall (Los Arcos Shopping Mall) a quartiere mixed use (Sky Song)


A volte a causa dell’eccessiva concorrenza presente nell’area o per problemi di accessibilità che rendono il luogo inadatto ad una nuova funzione di vendita, l’area perde il suo valore commerciale e diventa più complesso trovare gli investitori interessati ad un processo di trasformazione. Tuttavia, se il mall fallito occupa un’area centrale nella città, le funzioni residenziali e direzionali rappresentano possibili alternative per le amministrazioni comunali alla ricerca di nuovi investitori. Il Los Arcos Shopping Mall, un centro commerciale situato nel sud-est di Scottsdale, in Arizona, ne è un ottimo esempio. Il centro, aperto nel 1969, ha iniziato il suo declino già all’inizio degli anni ‘80 quando il nuovo Fiesa Mall è stato realizzato poco distante e ha assorbito anche il suo bacino di consumatori. L’ultimo negozio del mall ha così chiuso i battenti nel 1999 e l’anno successivo sono iniziati i lavori di demolizione. Oggi l’area su cui sorgeva il centro commerciale ospita il complesso Sky Song, un insediamento mixed-use composto da uffici, residenze e centri di ricerca dell’Arizona State University.

 

Gabriele Cavoto - Estratto da "Demalling - Una risposta alla dismissione commerciale", Maggioli Editore, 2014