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Qui sono raccolti gli interventi di demalling che hanno interessato deadmall e ghostbox nel Nord America suddivisi nelle strategie individuate (riuso, integrazione, redevelopment, sostituzione). La mappatura è in costante aggiornamento in base alle informazioni reperite sui nuovi casi di demalling emersi dalle ricerche.


La mappatura è stata realizzata da Vittoria Rossi per la tesi di laurea magistrale "American De(ad)malls. Demalling strategies for retrofitting dead malls with New Urbanism principles". I casi di demalling riportati qui sotto sono solo alcuni degli oltre 40 analizzati nel libro "Demalling. Una risposta alla dismissione commerciale".


 

DEMALLING

Sky Song

Sostituzione  – Da enclosed mall (Los Arcos Shopping Mall) a quartiere mixed use (Sky Song) A volte a causa dell’eccessiva concorrenza presente nell’area o per problemi di accessibilità che rendono il luogo inadatto ad una nuova funzione di vendita, l’area perde il suo valore commerciale e diventa più complesso trovare gli investitori interessati ad un […]

Columbus Commons

Sostituzione  – Da enclosed mall (City Center Mall) a open air mall (Rundhurst Village) A seguito del fallimento del City Center Mall di Columbus, avvenuto all’inizio degli anni ‘90 per la continua concorrenza di nuovi shopping malls nelle vicinanze, è stato realizzato un nuovo parco urbano di circa quattro ettari, denominato Columbus Commons. Il progetto, […]

Rundhurst Village

Redevelopment  – Da enclosed mall (Rundhurst Mall) a open air mall (Rundhurst Village) In molti  casi gli interventi di redevelopment hanno richiesto la demolizione delle aree occupate dalla galleria e dai piccoli negozi, lasciando intatte le ancore commerciali, a causa di questioni di proprietà, clausole contrattuali o per mantenere attivo il flusso di clienti che […]

Santa Monica Place

Redevelopment  – Da enclosed mall a open air mall (Santa Monica Place) La strategia di apertura della galleria del mall, che può sembrare contraddittoria in un contesto suburbano (Peninsula Shopping Center, Long Beach, CA), può risultare vincente se applicata in un luogo centrale e trasformare un’enclave dello shopping in un frammento urbano perfettamente integrato con […]

Thornton Place

Integrazione  – Al Northgate Mall di Seattle si aggiungono residenze, uffici e cinema multisala/teatro. Infine, anche gli immensi spazi asfaltati dei big box stores e dei malls possono ospitare funzioni alternative in grado di riattivare economicamente le strutture commerciali in crisi. Una porzione del parcheggio può ad esempio essere occupata da un nuovo complesso residenziale […]

Vanderbilt University Medical Center

Integrazione  – Al 100 Oaks Mall (Nashville, Tennesee) si aggiungono servizi sanitari (Vanderbilt University Madical Center) e uffici. Il centro sanitario privato Vanderbilt University Medical Center occupa una parte del vecchio il 100 Oaks Mall, uno shopping center costruito all’inizio degli anni ‘60. Il mall già dalla fine degli anni ‘80 era diventato un luogo […]

Surrey Central City

Integrazione  – Da  Surrey Palce Mall (Surrey, Canada) a centro che ospita un mall, una università e una torre uffici (Surrey Central City) Il centro Surrey Place Mall, costruito negli anni ‘60 a Surrey nell’area metropolitana di Vancouver (Canada), è stato il primo shopping center della città ma, a partire dagli anni ‘90, ha subìto […]

Rackspace Hosting Headquarters

Riuso  – Da Windsor Park Mall (San Antonio) a ufficio e centro direzionale (Rackspace Hosting Headquarters) Il riuso del Windsor Park Mall rappresenta un caso importante sia per quanto riguarda la qualità architettonica dell’intervento, sia per la visione imprenditoriale e strategica che sta alla base dell’intervento. Nel 2007 RackSpace Hosting, una società in forte crescita […]

Spearfish Rec & Aquatic Center

Riuso  – Da big box store (Spearfish, South Dakota) a polo sportivo (Spearfish Rec & Aquatic Center) Anche la funzione sportiva si adatta con facilità alle grandi superfici delle strutture di vendita dismesse[1]. Un progetto interessante è stato realizzato nel 2008 a Spearfish, nel South Dakota, dove un ex Walmart è stato trasformato in un […]

His Hands Church

Riuso  – Da big box store (Woodstock, Georgia) a chiesa (His Hands Church) Insieme a quella culturale, la funzione religiosa rappresenta un’ottima alternativa per riutilizzare gli ampi spazi lasciati liberi dal fallimento del commercio, in particolare gli edifici di tipo big box che risultano adatti alle necessità delle comunità religiose. A Woodstoock, in Georgia, un […]

McAllen Public Library

Riuso  – Da big box store (McAllen, Texas) a bibliteca (McAllen Public Library) Lo studio di architettura Meyer, Scherer & Rockcastle Ltd. (MS&R) ha recentemente curato un intervento di riuso di un bog box store in biblioteca come già sperimentato a Denton (Denton Public Library), la McAllen Main Library, nella città di McAllen in Texas: […]

Denton Public Library

Riuso  – Da big box store (Denton, Texas) a bibliteca (Denton Public Library) Rientra nella funzione educativa e culturale anche l’intervento di trasformazione della Denton Public Library, una biblioteca realizzata in un big box dismesso a Denton, in Texas. Il progetto, ad opera dello studio di architettura Meyer, Scherer & Rockcastle Ltd. (MS&R), ha lasciato […]

Austin College Center

Riuso  – Da Highland Mall (Austin, Texas) a college (ACC) L’inserimento di funzioni educativo-culturali nelle strutture commerciali dismesse rappresenta una strategia di demalling piuttosto comune: sono molti, infatti, i casi in cui una scuola, o un college, si collocano all’interno di un mall o di un big box dismesso, sia come unica funzione sostitutiva, sia, […]

Joplin High School

Riuso temporaneo – Da department store del NorthPark Mall (San Antonio) a scuola (Joplin High School) Talvolta le ampie superfici dei mall e dei big box store chiusi sono servite, per brevi periodi di tempo, come rifugi in seguito a eventi catastrofici: nel 2005 ad esempio, il Windsor Park Mall di San Antonio aveva ospitato […]